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상가계약주의사항

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상가 계약 전 체크해야할 주의사항들에는 무었이 있나요?(창업 점포 임대) 오늘은 상가 임대차 계약시 체크해야할 사항들에 대해서 알아볼게요. 아래 체크리스트는 물건을 선택한 후 계약서 서명전 확인해야할 사항들로 매물 선택시 확인해야하는 물리적인 사항(누전, 누수 등)은 배제하였습니다. 1. 등기부등본 갑구에 소유자와 실제 소유자가 동일한지 확인 2. 압류나 가압류 사항을 확인하고 을구에 근저당 설정금액이 과도하지 않은지 확인 3. 건축물대장 상에 소재지번과 면적을 확인하고 불법건축물이 없는지 확인 4. 창업하려는 업종이 임차하려는 물건에서 영업가능한 업종인지 확인 5. 물건이 건물에 여러 상가중에 하나라면 동종업종 규제가 없는지 확인 6. 관할관청이나 경찰서 등에 연락하여 영업정지 등 행정처분 있는지 확인 7. 가급적 계약서는 실제 소유자와 작성하고 위임한 대리인과 계약시 소유..